1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+37.4%
市川市
55.1万円/㎡
前年比--
ゼファー市川ルフトファルベ
千葉県市川市北方三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩11分
2002年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,442万円
53.7万円/㎡
3,187
4,690
6,193
7,697
AI査定結果
推定相場価格
5,442万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,690万円〜6,193万円
46.3万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ゼファー市川ルフトファルベ
4,980万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 101.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 5,580万円 | 55.1万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,280万円 | 42.3万円 | 3階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/07 | 4,480万円 | 43.4万円 | 1階 | 103.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 4,200万円 | 41.5万円 | 2階 | 101.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ゼファー市川ルフトファルベ 市川市北方三丁目 | 下総中山駅11分 | 4,980万円 | 49.2万円 | 101.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/26 | ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツIII 市川市中山一丁目 | 下総中山駅12分 | 4,680万円 | 46.5万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/27 | コスモシティ市川イースト 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 4,480万円 | 57.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/09 | レクセルガーデン本八幡 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅11分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/18 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2022/08/01 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,980万円 | 69.6万円 | 85.95㎡ | 4LDK+納戸 | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/07 | レーベンハイムベクシス市川イースト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2020/12/18 | アルファグランデ西船橋 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅15分 | 3,080万円 | 38.6万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/17 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/18 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 5,780万円 | 67.2万円 | 86.02㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/17 | ドラゴンマンション西船橋弐番館 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅12分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.38㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2022/05/09 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2020/12/04 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.04㎡ | 4LD・K | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/27 | イトーピア原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,880万円 | 60.6万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/10 | レクセルマンション原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 4,599万円 | 57.4万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で37.4%上昇、市川市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は市川市の平均と比較して10.7%割安です。