ゼファー市川ルフトファルベ

  • 千葉県市川市北方三丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
4,980万円
49.2万円/㎡
相場
5,442万円
53.7万円/㎡
3,187
4,690
6,193
7,697
AI査定結果
推定相場価格
5,442万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,690万円〜6,193万円
46.3万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ゼファー市川ルフトファルベ
4,980万円(49.2万円/㎡)/ 2階 / 101.32㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,980万円49.2万円2階 101.32㎡ 4LDK南西
2025/05/265,580万円55.1万円2階 101.32㎡ 4LDK南西
2024/12/173,280万円42.3万円3階 77.56㎡ 3LDK南西
2022/06/074,480万円43.4万円1階 103.28㎡ 4LDK南西
2020/11/094,200万円41.5万円2階 101.32㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ゼファー市川ルフトファルベ
市川市北方三丁目
下総中山駅11分 4,980万円49.2万円101.324LDK2階 / 7階建 南西200283RC
2024/03/26ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツIII
市川市中山一丁目
下総中山駅12分 4,680万円46.5万円100.753LDK1階 / 3階建 200162RC
2024/08/27コスモシティ市川イースト
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 5,280万円61.7万円85.64LDK3階 / 9階建 南西2000116SRC
2025/06/07ステイツ本八幡
市川市南八幡二丁目
鬼越駅15分 4,480万円57.6万円77.723LDK+ウォークインクローゼット6階 / 9階建 南西199953RC
2025/02/09レクセルガーデン本八幡
市川市南八幡一丁目
本八幡駅11分 5,980万円72.9万円823LDK2階 / 6階建 南西200540RC
2025/03/18ルモン本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 4,980万円64.5万円77.163LDK2階 / 6階建 南西200044RC
2022/08/01イトーピア本八幡ステーションコート
市川市南八幡四丁目
本八幡駅4分 5,980万円69.6万円85.954LDK+納戸9階 / 12階建 200078SRC
2025/06/07レーベンハイムベクシス市川イースト
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 4,880万円59.2万円82.43LDK12階 / 13階建 南西200643RC
2020/12/18アルファグランデ西船橋
市川市二俣一丁目
西船橋駅15分 3,080万円38.6万円79.723LDK2階 / 6階建 南西199741RC
2025/03/17レクセルプラッツァ原木中山
市川市田尻三丁目
原木中山駅14分 4,080万円51.8万円78.743LDK3階 / 8階建 -200472RC
2024/08/18サーパス本八幡第2
市川市東大和田一丁目
本八幡駅12分 5,780万円67.2万円86.023LDK+S6階 / 6階建 南東200051RC
2025/01/17ドラゴンマンション西船橋弐番館
市川市二俣一丁目
西船橋駅12分 3,280万円42.9万円76.382SLDK5階 / 7階建 南西199733RC
2022/05/09ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 4,280万円56.2万円76.223LDK2階 / 5階建 -199835RC
2020/12/04コスモ本八幡シティフォルム
市川市東大和田一丁目
本八幡駅10分 3,780万円47.2万円80.044LD・K1階 / 7階建 200043RC
2025/03/27イトーピア原木中山
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 4,880万円60.6万円80.553LDK10階 / 10階建 199878SRC
2025/06/10レクセルマンション原木中山
市川市田尻四丁目
原木中山駅8分 4,599万円57.4万円80.113LDK3階 / 6階建 南西200353RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ゼファー市川ルフトファルベ
市川市北方三丁目
下総中山駅11分 18.7万円0.18万円101.324LDK2階 / 7階建 南西200283RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で37.4%上昇、市川市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.2万円)は市川市の平均と比較して10.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+37.4%
市川市
55.1万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ゼファー市川ルフトファルベ
所在地千葉県市川市北方三丁目
交通総武線下総中山駅徒歩11分
築年月2002年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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